Társasházkezelő tanfolyam

A társasházkezelő a programkövetelmény meghatározása szerint a társasházkezelő az adott társasház adottságainak ismeretében - gazdasági elemzés alapján ajánlatot készít az épület fenntartására vonatkozóan. A tulajdonostársakkal kötött megbízási szerződésben foglaltak szerint szervezi az üzemeltetési és karbantartási feladatokat, irányítja és ellenőrzi a tervezett felújításokat. A képesítés hivatalos angol megnevezése a felnőttképzési államigazgatási szerv nyilvántartásában Condominium Building Manager, német megnevezése Wohneigentumsverwalter. A programkövetelmény szerint a képzésbe érettségi végzettség feltétellel lehet belépni; szakmai előképzettség: nem szükséges; egészségügyi alkalmassági vizsgálat: nem szükséges; szakmai gyakorlat: nem szükséges.

A tevékenység leírása szerint a szakember a társasházkezelő: - hasznosítási tervet dolgoz ki a társasház számára, - gazdasági elemzést készít, - igénybe veszi a jogi, gazdasági, műszaki szakembereket - társasházat érintő ügyek intézéséhez, megfelelő ismerettel rendelkezik a szakemberek kiválasztásához, - javaslatokat készít a társasház legfőbb döntéshozó szerve számára - beszámolót, éves költségvetést készít, gazdasági elemzést végez a társasház harmadik személyek felé történő teljesítési lehetőségeiről - megtakarítási javaslatot készít, - közgyűlést készít elő, a közgyűlés határozatait végrehajtja, közös költséget beszedi - a társasház műszaki állapotáról felmérést készít és javaslatot tesz a rövid, közép és hosszú távú felújításokra, . A képesítő vizsga feladatai a programkövetelmény szerint ezeket a technológiákat és eszközöket érintik: 1 db feladat: egyszerűsített mérlegben a társasház kötelezettségeinek megállapítása: a vizsgázó kézhez kap egy társasházi mérleget és abból kell levezetnie, hogy a társasház anyagi helyzete stabil vagy sürgős intézkedésre van szükség, továbbá megállapítja, hogy milyen költségek felülvizsgálata szükséges az üzemeltetés biztonságossá tételéhez. A programkövetelmény a digitális kompetenciát a Digitális Kompetencia Keretrendszer 4. szintjén várja el. A programkövetelmény tételesen nevesíti ezeket is: oktatóterem.

A KSH FEOR-08 munkaköri jegyzékében a szakképesítés neve szó szerint nem szerepel, ezért FEOR-besorolást itt nem közlünk. A hivatalos nyilvántartás szerint a szakképesítés a(z) Gazdálkodás és menedzsment ágazathoz és a Képzési Területek Egységes Osztályozási Rendszerében (KEOR) a 0413 területhez tartozik. A jelenlegi formájában a képzés érintheti az üzletszerűen tevékenységüket folytató közös képviseleteket, a magánszemély közös képviselőket és társasházi intézőbizottsági elnököt, amennyiben a közgyűlés határozata úgy rendelkezik, hogy e személyek társasház-kezelői tevékenységet is elláthatnak. A programkövetelmény nem nevez meg a munkakör betöltéséhez képesítési követelményt előíró jogszabályt; a képesítő bizonyítvány a szakmai felkészültség államilag elismert igazolása. A programkövetelmény szerinti további feladatok: ennek keretében a társasház üzemeltetésével, fenntartásával és felújításával kapcsolatban adminisztrációs, szervezési és ellenőrzési feladatokat lát el. Javaslatokat dolgoz ki a társasház gazdálkodása, a közös tulajdonú épületrészek hasznosítása kérdéseiben, e körben elszámolást, költségvetést, döntés-előkészítő javaslatokat, pályázatokat készít, szerződéseket köt, jogi eljárásokban vesz részt. - munkaszerződéseket, megbízási szerződéseket és vállalkozási szerződéseket köt, - pályázatokat készít, - előkészíti és lebonyolítja az ingatlan felújítását a közgyűlés döntése szerint, - megszervezi a tűz-, baleset-, érintés-, és környezetvédelmi feladatok ellátását, - kapcsolatot tart a külső és belső partnerekkel, - a társasház és a tulajdonosok törvényben előírt dokumentumait és adatait kezeli, - társasház vagyonát kezeli, a számviteli törvény és egyéb jogszabályok szerinti könyvelési feladatokat ellátja, - a társasházi ingatlan üzemeltetésével, fenntartásával kapcsolatban adminisztrációs feladatokat ellát, - a társasházi ingatlan üzemeltetésével, fenntartásával kapcsolatban szervezési és ellenőrzési feladatokat ellát.

A képesítő vizsga 2 vizsgatevékenységből áll: írásbeli vizsga („Társasházkezelő írásbeli vizsga”) 180 perc, 60%; projektfeladat („Társasházkezelő kezelési terv”) 20 perc, 40%. A programkövetelmény (azonosító: 04134002) 240 és 360 óra közötti képzési időt határoz meg; intézményünk ezen belül 240 órában oktat. A megszerezhető képesítés az Európai (EKKR), a Magyar (MKKR) és a Digitális (DKKR) Képesítési Keretrendszer besorolásában 4. szintű. A szakképzésről szóló 2019. évi LXXX. törvény 15. § (2) bekezdése szerint a szakmai képzéshez kapcsolódóan megszerzett képesítő bizonyítvány államilag elismert, önálló végzettségi szintet nem biztosító szakképesítést tanúsít.